Naturnahe Wohnanlage in Heidelberg (Boxberg) – attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial!

 

Sicheres Immobilieninvestment in der Stadt der Romantik, der Wissenschaft, der Dichter und Denker. 

Angebot im Überblick

Mit dieser Immobilie in Heidelberg bietet Ihnen die ALPHA-REAL-ESTATE GROUP eine Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnanlage am Boxberg befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt u.a. durch ihre zentrumsnahe Lage inmitten der Natur, eine sehr gute Infrastruktur sowie ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Eine Immobilie mit besten Vermietungsaussichten und ein überzeugendes Investment, welches zuverlässige und starke Renditen verspricht.

Wohn­anlage Im Eichwald 18, 69126 Heidel­berg
Anlage­typ Immobilie (Wohn­gebäude)
Initiator ALPHA-REAL-ESTATE-ASSET GmbH & Co.KG
Standort Lage Deutschland Tech­nologie­region Karlsruhe
Ange­bo­tene Gebäude Heidel­berg Wohngebäude Baujahr 1989
71 Einheiten
mit einer Wohnfläche von ca. 2.720m²
Grund­stücks­fläche gesamt 3.347m²
In der Tief­garage sind 71 Stellplätze
und auf dem Park­deck 9 Parkplätze,
die den Einheiten zuge­ordnet werden
Wohnungs­größen von 27,5m² - 141m²
Kaufpreis 3.350 € / m² Wohneinheit
18.000 € Tiefgarage
9.000 € Außen­stellplätze
Erwerbs­neben­kosten Ca. 7% des Kaufpreises
5% Grund­erwerbs­steuer
2% Notar und Gerichts­kosten
Kosten für die Finan­zierungs­grund­schuld
Kalt­miete Mietpool, 11 € pro m²
Miet­neben­kosten WEG-Verwaltung derzeit monatlich 30 € Brutto
SE-Verwaltung derzeit monatlich 20 € Brutto
Ab­schrei­bung Lineare Abschrei­bung, 2% über 50 Jahre
Ein­kunfts­art Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
gem. § 2 Abs 1 Nr.6, § 21 Abs. 1 Nr. 1 EStG
EXPOSÉ, HEIDELBERG

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Objektbilder

HEIDELBERG, IM EICHWALD 18

Erbaut nach skandinavischem Vorbild, begeistert die Immobilie am Boxberg durch ihre einzigartige zentrale und gleichzeitig naturnahe Lage in Heidelberg. Ihr ausgezeichneter Zustand sowie die vorhandene und gewachsene Infrastruktur macht sie zu einem ebenso begehrten Miet-, Wohn- und Investitionsobjekt mit hervorragenden Zukunftsprognosen.

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Über ALPHA-REAL-ESTATE GROUP

Spezialisiert auf wachstums- und renditesichere Immobilien in Deutschlands wirtschaftsstarken Regionen verfügt die ALPHA-REAL-ESTATE GROUP über langjährige Erfahrung und fundiertes Expertenwissen. Persönliche Ansprechpartner sowie der umfassende ALPHA-Full-Service sorgen für sichere Immobilieninvestitionen mit Zukunft.

SCHNELL

Kurze Wege, strukturierte Arbeitsweise, persönlicher Ansprechpartner – die ALPHA-REAL-ESTATE GROUP zeichnet sich durch Professionalität, kurze Reaktionszeiten und Kompetenz aus.

EINFACH

Alles aus einer Hand – von der durchdachten Objektauswahl und umfassenden Beratungsleistungen über individuelle Finanzierungskonzepte bis hin zur professionellen Immobilienverwaltung.

ZUVERLÄSSIG

Erfahren und kompetent – die Spezialisten der ALPHA-REAL-ESTATE GROUP verstehen sich als zuverlässige und verantwortungsvolle Partner für nachhaltige Immobilieninvestments.

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